房地產(chǎn)并購法律及納稅實(shí)務(wù)高級訓(xùn)練營
2018年8月24日-8月27日深圳房地產(chǎn)并購業(yè)務(wù)高級訓(xùn)練營

【背景】
    地產(chǎn)調(diào)控：政府實(shí)施限購、限價、限貸調(diào)控政策――房企資金回籠難；
    金融監(jiān)管：房企貸款各大金融機(jī)構(gòu)均以白名單作為準(zhǔn)入條件，資管新規(guī)又嚴(yán)格限制了各類表外操作空間――房企融資難；
    鑒于地產(chǎn)調(diào)控、金融監(jiān)管雙管齊下資金狀態(tài)嚴(yán)峻，無法取得土地即無法良性循環(huán)的雙重壓力下，收并購、城市更新、三舊改造等在市場上活躍度越來越高，如何通過收并購、城市更新實(shí)現(xiàn)快速擴(kuò)張，已成為主流房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展利劍。
    收并購五種進(jìn)入模式（直接增資、土地評估后增資、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、聯(lián)合取得土地、資金借貸），六種退出模式（分紅退出、分收入退出、按比例分房、提取固定利潤、清算退、股權(quán)轉(zhuǎn)讓退出）即可產(chǎn)生30種交易模式，在2018年及以后3-5年地產(chǎn)行業(yè)收并購活動異?；钴S的年份里，如何優(yōu)化交易模式，降低并購風(fēng)險，提高拿地效率，成為房企發(fā)展新難題。房地產(chǎn)企業(yè)的收并購有別于非房地產(chǎn)企業(yè)收并購，房地產(chǎn)企業(yè)收并購法律風(fēng)險、項(xiàng)目自身風(fēng)險、稅務(wù)風(fēng)險及財務(wù)收益實(shí)現(xiàn)等方面有其特殊性和復(fù)雜性，并購風(fēng)險與合規(guī)性是必須關(guān)注焦點(diǎn)問題。
    為此，深圳市思邁特財稅咨詢公司特聯(lián)合深圳晟億德咨詢有限公司擬以項(xiàng)目收并購事前、事中、事后風(fēng)險防范為主線，通過房企實(shí)務(wù)操作、法律處理、納稅規(guī)劃及風(fēng)險規(guī)避技巧等多方面入手，于2018年8月24-27日特推出為期4天的“房地產(chǎn)并購法律及納稅實(shí)務(wù)高級訓(xùn)練營”，以幫助企業(yè)切實(shí)提高實(shí)戰(zhàn)技巧，有效降低項(xiàng)目收并購的法律及財稅風(fēng)險。
    【參訓(xùn)對象】
    各房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、財務(wù)、成本、法務(wù)、資金、投資拓展人員等條線總監(jiān)及以上管理人員。
    【培訓(xùn)目標(biāo)】
    了解城市更新以及傳統(tǒng)土地拓展收并購模式和創(chuàng)新方式；
    掌握不同土地獲取方式及盈利模式；
    掌握多種拿地方式涉稅技巧，降低土地的獲取成本，提前化解相關(guān)風(fēng)險；
    掌握并購前、并購中、并購后等環(huán)節(jié)納稅規(guī)劃要點(diǎn)；
    降低重組并購稅務(wù)成本，提前化解稅務(wù)風(fēng)險；
    掌握地產(chǎn)開發(fā)全流程關(guān)鍵涉稅操作要點(diǎn)及注意事項(xiàng)。
    【課程設(shè)置】
    第一部分房地產(chǎn)收并購法律實(shí)務(wù)
    一、房地產(chǎn)并購模式
    1、股權(quán)并購
    （1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓
    （2）增資擴(kuò)股
    2、資產(chǎn)收購
    （1）物業(yè)轉(zhuǎn)讓
    （2）在建工程轉(zhuǎn)讓
    3、并購模式對比
    二、項(xiàng)目并購主要流程
    1、簽訂意向書或框架協(xié)議
    （1）協(xié)議主要架構(gòu)
    （2）排他條款
    2、被收購項(xiàng)目盡職調(diào)查
    3、簽訂具體轉(zhuǎn)讓協(xié)議
    4、股權(quán)與資產(chǎn)交割
    三、項(xiàng)目并購盡職調(diào)查
    1、盡職調(diào)查內(nèi)容
    （1）項(xiàng)目基本情況
    （2）目標(biāo)公司基本情況
    （3）債權(quán)債務(wù)情況
    （4）訴訟仲裁情況
    2、盡職調(diào)查方法
    （1）材料審查
    （2）調(diào)查詢證
    （3）人員訪談
    四、房地產(chǎn)并購法律風(fēng)險
    1、土地使用權(quán)瑕疵風(fēng)險
    2、項(xiàng)目報批報建風(fēng)險
    3、債權(quán)債務(wù)風(fēng)險
    4、合同性質(zhì)認(rèn)定的風(fēng)險
    五、并購協(xié)議核心條款
    1、先決條件條款
    2、陳述和保證條款
    3、企業(yè)債權(quán)債務(wù)處理?xiàng)l款
    4、經(jīng)營管理?xiàng)l款
    5、過渡期安排條款
    6、價格條款
    7、開發(fā)指標(biāo)鎖定條款
    8、違約責(zé)任條款
    六、法律風(fēng)險防范措施
    1、全面的盡職調(diào)查
    2、精準(zhǔn)的項(xiàng)目風(fēng)險研判
    3、審慎的交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
    4、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)穆募s跟蹤機(jī)制
    第二部分城市更新收并購法律實(shí)務(wù)
    一、城市更新政策概述
    1、城市更新申報審批流程
    （1）計(jì)劃申報
    （2）核查確權(quán)
    （3）專項(xiàng)規(guī)劃編制審批
    （4）實(shí)施主體確認(rèn)
    （5）用地審批
    2、城市更新項(xiàng)目實(shí)操
    （1）更新意愿征集與信息核查
    （2）搬遷補(bǔ)償方案制定
    （3）搬遷補(bǔ)償談判簽約
    （4）房屋搬遷及產(chǎn)證注銷
    （5）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)
    （6）回遷房屋分配及配建移交
    二、城市更新項(xiàng)目并購方式
    1、項(xiàng)目并購類型概述
    （1）合作開發(fā)模式
    （2）資產(chǎn)收購模式
    （3）作價入股模式
    （4）搬遷補(bǔ)償模式
    （5）股權(quán)收購模式
    2、城市更新項(xiàng)目并購類型的對比分析
    三、城市更新項(xiàng)目盡職調(diào)查
    1、項(xiàng)目申報審批情況
    2、項(xiàng)目規(guī)劃情況
    （1）用地現(xiàn)狀情況
    （2）法定圖則
    （3）密度分區(qū)
    （4）工業(yè)區(qū)塊線
    3、集體資產(chǎn)處置情況
    （1）集體資產(chǎn)評估測繪
    （2）非農(nóng)建設(shè)用地（征地返還用地）調(diào)入、落實(shí)
    （3）股份公司民主決策
    （4）集體資產(chǎn)平臺交易
    4、搬遷補(bǔ)償情況
    （1）搬遷補(bǔ)償方案的制定情況
    （2）搬遷補(bǔ)償談判進(jìn)展
    （3）土地、建筑物確權(quán)情況
    （4）物業(yè)收購情況
    5、合作開發(fā)情況
    （1）已有合作方履約、解約情況
    （2）潛在合作方洽談進(jìn)展
    （3）項(xiàng)目控制權(quán)
    四、城市更新項(xiàng)目拓展常見法律風(fēng)險識別
    1、城市更新項(xiàng)目層面法律風(fēng)險識別
    （1）項(xiàng)目可行性
    （2）項(xiàng)目類型
    （3）項(xiàng)目成熟度
    （4）搬遷難度
    2、城市更新項(xiàng)目公司層面的法律風(fēng)險識別
    （1）股權(quán)瑕疵風(fēng)險
    （2）公司治理架構(gòu)風(fēng)險
    （3）債權(quán)債務(wù)風(fēng)險
    （4）資產(chǎn)瑕疵風(fēng)險
    （5）訴訟及行政處罰風(fēng)險
    3、城市更新項(xiàng)目交易層面的法律風(fēng)險識別
    （1）交易架構(gòu)設(shè)計(jì)階段法律風(fēng)險
    （2）協(xié)議簽署階段法律風(fēng)險
    （3）協(xié)議履行階段法律風(fēng)險
    五、城市更新法律法規(guī)梳理
    第三部分：房地產(chǎn)收并購稅務(wù)實(shí)務(wù)
    一、項(xiàng)目收并購交易難點(diǎn)及困境
    1、交易模式與結(jié)構(gòu)優(yōu)化；
    2、項(xiàng)目本體風(fēng)險與難點(diǎn)；
    3、收購溢價安排與實(shí)踐；
    4、交易資金安全與結(jié)付；
    5、運(yùn)營風(fēng)險及稽查應(yīng)對；
    6、稅務(wù)規(guī)劃合規(guī)與實(shí)踐；
    7、退出機(jī)制與時點(diǎn)選擇；
    二、項(xiàng)目收并購主要流程
    1、簽訂意向書或框架協(xié)議；
    2、被收購項(xiàng)目盡職調(diào)查；
    3、簽訂具體轉(zhuǎn)讓協(xié)議；
    4、股權(quán)與資產(chǎn)交割；
    三、框架協(xié)議主要條款
    1、并購標(biāo)的條款
    2、先決條件條款
    3、陳述和保證條款
    4、保密條款
    5、企業(yè)債權(quán)債務(wù)處理?xiàng)l款
    6、經(jīng)營管理?xiàng)l款
    7、過渡期安排條款
    8、價格條款
    9、價款支付方式、期限和股權(quán)或項(xiàng)目移轉(zhuǎn)條款
    10、合同終止條款
    11、違約責(zé)任條款
    12、擔(dān)保條款
    13、不可抗力條款
    14、法律適用條款
    15、爭議解決條款
    16、定義條款
    17、附件
    四、盡職調(diào)查關(guān)注點(diǎn)
    1、盡職調(diào)查項(xiàng)目公司、項(xiàng)目本體、項(xiàng)目財務(wù)稅務(wù)關(guān)注點(diǎn)；
    2、原始證照、項(xiàng)目本體規(guī)則、指標(biāo)調(diào)查及現(xiàn)場查驗(yàn)重要性；
    3、開發(fā)、前期、財務(wù)、設(shè)計(jì)、營銷等全方位關(guān)注重要性；
    4、盡調(diào)報告未進(jìn)行法律評價和提出建議；
    五、不同交易模式條件下重點(diǎn)關(guān)注事項(xiàng)
    1、交易結(jié)構(gòu)規(guī)劃重要性；
    2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的前置重要性；
    3、架構(gòu)設(shè)計(jì)：不同目的不同方式；
    4、投前、投中、投后全程考慮；
    5、收益分配：對賭協(xié)議、固定收益、同股不同權(quán)；
    六、城市更新與舊改（含一二級聯(lián)動）關(guān)注事項(xiàng)
    1、城市更新與招拍掛聯(lián)系與區(qū)別；
    2、城市更新土地取得與地價估算；（實(shí)例）
    3、城市更新土地貢獻(xiàn)與容積率問題；（實(shí)例）
    4、城市更新合作模式實(shí)踐：
    （1）股權(quán)收購與股份公司村企合作；
    （2）估值與對價
    （3）收購溢價處理（股+債、現(xiàn)金流問題、第三方公司處理合規(guī)性與資金路徑）；
    （4）“工改工”產(chǎn)業(yè)升級實(shí)踐
    （5）代建、土地出資及在建工程轉(zhuǎn)讓深圳實(shí)踐；
    （6）增資擴(kuò)股深圳實(shí)踐問題；
    （7）小股操盤實(shí)踐與資金控制問題；
    （8）一二級聯(lián)動與土地整備；
    （9）合作方退出實(shí)踐問題；
    5、拆遷補(bǔ)償實(shí)踐：
    （1）被拆遷人：
    ①不同主體：自然人與法人（原權(quán)利自然人主體、違建或臨建主體）；
    ②不同主體適用不同現(xiàn)行稅收待遇（拆遷人，城市更新實(shí)施主體、一級整理主體）
    （2）貨幣補(bǔ)償實(shí)踐問題
    ①拆遷合同備案、補(bǔ)充協(xié)議及超額補(bǔ)償實(shí)踐問題；
    ②不同主體（自然人與法人）與稅前扣除實(shí)踐問題與內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)；
    ③原有權(quán)利主體建筑物補(bǔ)償實(shí)踐問題；
    （3）實(shí)物補(bǔ)償實(shí)踐問題
    ①政府回購問題（稽查實(shí)踐）；
    ②無償回遷實(shí)踐問題；
    （5）回遷物業(yè)涉稅處理：
    ①增值稅處理與實(shí)踐爭議；
    ②土增稅處理與實(shí)踐爭議；
    ③所得稅處理與實(shí)踐爭議；
    ④契稅處理與實(shí)踐爭議；
    ⑤稅務(wù)規(guī)劃的整體考量；
    6、融資實(shí)踐問題
    （1）城市更新主體融資模式；
    （2）不同融資模式實(shí)踐問題；
    （3）統(tǒng)借統(tǒng)還模式實(shí)踐問題；
    （4）關(guān)聯(lián)方利息占用與稅前扣除；
    （5）費(fèi)用化與資本化實(shí)踐問題；
    （6）不同稅種實(shí)踐問題；
    ①增值稅票據(jù)與資管新規(guī)實(shí)踐；
    ②土增稅比例與據(jù)實(shí)扣除實(shí)踐；
    ③企業(yè)所得稅稅前扣除實(shí)踐問題；
    7、財政返還實(shí)踐問題
    （1）財政補(bǔ)貼與返還適用稅收政策；
    （2）適用稅收政策執(zhí)行條件；
    （3）不同財政補(bǔ)貼或返還模式稅負(fù)差異；
    （4）政策性搬遷實(shí)踐問題；
    8、跨境并購實(shí)踐問題
    （1）跨境交易類型；
    （2）不同交易模式下稅務(wù)實(shí)踐與風(fēng)險；
    （3）跨境交易融資實(shí)踐；
    （4）對外付匯管理實(shí)踐；
    七、招拍掛當(dāng)前實(shí)踐熱點(diǎn)
    1、土地成本抵減銷項(xiàng)稅實(shí)踐；
    2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自建自用物業(yè)進(jìn)項(xiàng)稅抵扣問題；
    3、銷項(xiàng)稅抵減收入與成本調(diào)整實(shí)踐；
    4、母子公司拿地與140號問題爭議問題；
    5、帶條件拿地實(shí)踐與項(xiàng)目決策；
    6、平價或低價回購稅企爭議問題；
    7、拆遷補(bǔ)償與回遷房契稅問題；
    8、案例分享）
    八、股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)踐問題（含：股+債、增資后股權(quán)轉(zhuǎn)讓、非貨幣性出資后股權(quán)轉(zhuǎn)讓）
    1、溢價處理實(shí)踐與風(fēng)險；
    2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓土增稅爭議；
    3、被收購主體本體風(fēng)險與交易決策；（案例分享）
    4、股權(quán)收購與讓與擔(dān)保；（案例分享）
    5、交易安排與融資困境；（案例分享）
    6、現(xiàn)金流層面整體評估；（案例分享）
    7、利潤分配與退出實(shí)踐；
    8、股+債模式并購實(shí)踐問題；
    9、增資與股轉(zhuǎn)交易安排：增資稅務(wù)爭議、前提、資金路徑
    10、自然人股東交易安排；實(shí)踐路徑與要求；或有債務(wù)真實(shí)性；轉(zhuǎn)讓價值公允性問題；
    11、非貨幣性出資后股權(quán)轉(zhuǎn)讓：非貨幣資產(chǎn)出資所得稅待遇、出資公允性、出資環(huán)節(jié)票據(jù)問題、被投資方契稅問題；（案例分享）；
    12、特殊條件下，土地出資實(shí)踐問題；土地使用協(xié)議轉(zhuǎn)讓問題；
    13、稅務(wù)洼地與核定征收問題；
    九、資產(chǎn)收購（含在建工程）實(shí)踐問題；
    1、收購主體權(quán)利瑕疵：立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)合規(guī)性、權(quán)證問題、土地條件問題、查封與抵押、其他問題（航空、地質(zhì)、高壓線、光纜、軍用設(shè)施、環(huán)評等）；
    2、工程量及成本核算；工程質(zhì)量問題；在建建筑拆除處理；
    3、在建工程轉(zhuǎn)讓：總投25%限制、關(guān)鍵卡點(diǎn)、主管部門關(guān)注點(diǎn)、全過程案例分享；
    4、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)票據(jù)問題、2011年13號公告實(shí)踐困境；包稅與否及協(xié)議約定的合規(guī)性；
    5、收購與利潤規(guī)劃的合理性；轉(zhuǎn)讓時間節(jié)點(diǎn)與利潤規(guī)劃的安排；
    6、工業(yè)用地實(shí)踐問題；
    7、資產(chǎn)劃撥實(shí)踐適用性問題；
    十、合并與分立實(shí)踐問題；
    1、合并與分立政策適用性問題；
    2、合并與分立免稅重組稅務(wù)考量、實(shí)踐考慮；
    3、合并分立被合并或分立方本體風(fēng)險問題；
    4、合并分立政府監(jiān)管風(fēng)險考慮；
    5、合并分立融資影響；
    6、合并分立案例影響；
    十一、委托管理實(shí)踐問題；
    1、資金安全問題；委托管理與在建轉(zhuǎn)讓結(jié)合案例；
    2、品牌費(fèi)用、委托管理費(fèi)用與定價合理問題；
    3、工程建設(shè)與涉稅問題；
    4、利潤分配與約定問題；
    5、項(xiàng)目運(yùn)營中現(xiàn)金流實(shí)踐問題；
    十二、財務(wù)投資實(shí)踐問題
    1、項(xiàng)目本體可控性、協(xié)議安排的合規(guī)性與穩(wěn)定性；
    2、財務(wù)投入與收益回報的比較；
    3、財務(wù)投資案例分享；
    十三、總分機(jī)構(gòu)
    1、總機(jī)構(gòu)與分支結(jié)構(gòu)增值稅、土增稅、所得稅安排；
    2、地產(chǎn)企業(yè)總分機(jī)構(gòu)實(shí)踐問題；稅源主導(dǎo)；案例
    十四、司法拍賣與產(chǎn)權(quán)交易實(shí)踐問題
    1、司法拍賣“買方承擔(dān)拍賣環(huán)節(jié)稅費(fèi)”約定是否合規(guī)性；
    2、買方支付拍賣環(huán)節(jié)稅費(fèi)，取得票據(jù)問題稅前扣除問題與實(shí)踐問題（增值稅、所得稅和土增值稅成本、契稅繳納、辦證等問題）；
    3、2018年28號公告稅前扣除憑證問題與其他稅種銜接問題；
    4、產(chǎn)權(quán)交易競拍規(guī)則及關(guān)注點(diǎn)；
    十五、集體用地實(shí)踐問題
    1、村企合作平臺、集體土地出資實(shí)踐問題；
    2、產(chǎn)權(quán)制度配套與規(guī)范；
    3、銷售環(huán)節(jié)收入定性問題；不同定性結(jié)論對投資收益及利潤影響；
    4、“買一送一”定性問題、紅線外支出怎么認(rèn)定；
    5、利潤分配模式及時間點(diǎn)；
    十六、房地產(chǎn)全周期運(yùn)營管理實(shí)踐問題
    （1）公司成立稅務(wù)規(guī)劃實(shí)踐問題；
    （2）拿地環(huán)節(jié)稅務(wù)規(guī)劃實(shí)踐問題；
    （3）金稅三期背景下成本規(guī)劃合規(guī)性；
    （4）關(guān)聯(lián)方交易與稅籌平臺；
    （5）產(chǎn)品定位與銷售實(shí)踐；
    （6）工程建筑與稅務(wù)規(guī)劃實(shí)踐；
    （7）竣工交付與稅務(wù)規(guī)劃實(shí)踐；
    （8）稅費(fèi)管控與清算實(shí)踐問題；
    【主辦單位】
    深圳市思邁特財稅咨詢有限公司
    深圳晟億德咨詢有限公司
    【師資團(tuán)隊(duì)】
    王宏老師：執(zhí)業(yè)律師，畢業(yè)于中國人民大學(xué)民商法專業(yè)，具有上市公司獨(dú)立董事資格。系中國法學(xué)會會員、深圳不良資產(chǎn)處置協(xié)會專家律師、深圳市律師協(xié)會稅務(wù)法律專業(yè)委員會委員、深圳市律師協(xié)會首屆不良資產(chǎn)處置委員會委員。執(zhí)業(yè)十余年以來始終以公司法、不動產(chǎn)收并購、不良資產(chǎn)處置為專業(yè)發(fā)展方向。多年以來為平安銀行、渣打銀行、農(nóng)業(yè)銀行、華潤資產(chǎn)、國有“四大”AMC、西部信托、平安大華、惠州東方、九鼎集團(tuán)、安防（中國）、深圳建設(shè)（集團(tuán)）、深圳旅游（集團(tuán)）、江蘇通信、深圳千色店、東富資產(chǎn)、東泰汽車（香港）、眼界（中國）、錦創(chuàng)投資、東華實(shí)業(yè)、華信睿誠（有限合伙）等數(shù)十家金融機(jī)構(gòu)與企業(yè)客戶提供常年及專項(xiàng)法律服務(wù)。
    劉紅艷老師：執(zhí)業(yè)律師，畢業(yè)于中國政法大學(xué)，擅長專業(yè)領(lǐng)域包括：爭議解決、城市更新、房地產(chǎn)融資及并購實(shí)務(wù)。曾為遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、平安不動產(chǎn)、華潤置地、恒大集團(tuán)、華強(qiáng)集團(tuán)、榮超集團(tuán)、弘陽集團(tuán)、仁恒置地、漢京集團(tuán)、富通地產(chǎn)、特發(fā)地產(chǎn)、鵬瑞地產(chǎn)、鴻榮源集團(tuán)、花樣年地產(chǎn)、國銀金融租賃等企業(yè)的60多個地產(chǎn)項(xiàng)目提供日常法律服務(wù)及城市更新、項(xiàng)目收并購、土地開發(fā)、投融資、爭議解決等專項(xiàng)法律服務(wù)。
    黃繼老師：晟億德創(chuàng)始人。西南財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)碩士、注冊稅務(wù)師，從事稅務(wù)工作近20年。原萬達(dá)集團(tuán)總部稅務(wù)總監(jiān)。曾先后就職于立信會計(jì)師事務(wù)所、天職國際會計(jì)師事務(wù)所、中石化、泰禾集團(tuán)、萬達(dá)集團(tuán)等知名專業(yè)機(jī)構(gòu)、大型企業(yè)等。黃老師理論功底扎實(shí)、實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富，對企業(yè)上市、投融資、房地產(chǎn)、影視、融資租賃、股權(quán)激勵等多個領(lǐng)域稅務(wù)問題均有獨(dú)到的見解。因長期就職于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對各類房地產(chǎn)項(xiàng)目的納稅規(guī)劃尤為擅長。特別是就職萬達(dá)集團(tuán)稅務(wù)總監(jiān)期間，負(fù)責(zé)集團(tuán)全部涉稅項(xiàng)目，包括各類稅務(wù)稽查應(yīng)對、稅務(wù)行政復(fù)議和訴訟、納稅規(guī)劃、轉(zhuǎn)讓定價、反避稅、海外投資稅務(wù)方案設(shè)計(jì)及架構(gòu)搭建等。截至目前，主導(dǎo)和重點(diǎn)參與的土增稅清算項(xiàng)目多達(dá)300余項(xiàng)，各類納稅規(guī)劃項(xiàng)目累計(jì)達(dá)1000余項(xiàng)。
    【課程形式】
    分組討論、互動交流、案例分析、實(shí)操訓(xùn)練。
    【課程收費(fèi)】
    人民幣12000元/人/期（不談價哈），費(fèi)用包括講義費(fèi)以及培訓(xùn)期間中晚餐就餐費(fèi)用；差旅費(fèi)自理。每期限30人內(nèi)。
    【課程地址及時間】
    活動地址：深圳山水時尚酒店（華發(fā)店，地鐵2號線燕南C出口）
    活動時間：2018年8月24-27日（周五—周一）共計(jì)四天（8月23日報到，8月28日返程）
    【報名方式】
    聯(lián)系人一：李敦峰
    移動電話：18503054510
    座機(jī)：0755-82810900
    EMAIL：lidunfeng@cntransferpricing.com
    聯(lián)系人二：黃繼
    移動電話：13011110991
    EMAIL：Jeffhuangji0831@163.com
    （溫馨提醒：建議確定報名參訓(xùn)的同仁報名時就繳費(fèi)，以便我們能按時將發(fā)票開具給您并方便提前安排好活動場地，多謝理解?。?br/>    【關(guān)于思邁特】
    深圳市思邁特財稅咨詢有限公司是一家以轉(zhuǎn)讓定價/預(yù)約定價稅務(wù)服務(wù)、非居民企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)服務(wù)、受益所有人身份認(rèn)定服務(wù)、境外注冊企業(yè)認(rèn)定為居民企業(yè)服務(wù)及“走出去”企業(yè)/個人財稅服務(wù)等國際稅務(wù)專業(yè)服務(wù)為主并兼顧一般高端稅務(wù)（如企業(yè)重組、企業(yè)整體納稅規(guī)劃等等）專業(yè)服務(wù)的專業(yè)財稅咨詢顧問服務(wù)機(jī)構(gòu)。
    作為中國本土最專業(yè)、從業(yè)時間最早（1998年開始）的轉(zhuǎn)讓定價和預(yù)約定價稅務(wù)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)之一，我們每年為230多家跨國企業(yè)集團(tuán)（包括很多世界五百強(qiáng)企業(yè)）及國內(nèi)企業(yè)集團(tuán)提供關(guān)聯(lián)申報、同期資料準(zhǔn)備、預(yù)約定價安排、轉(zhuǎn)讓定價調(diào)查抗辯、轉(zhuǎn)讓定價稅務(wù)規(guī)劃、轉(zhuǎn)讓定價指引制定等轉(zhuǎn)讓定價稅務(wù)專業(yè)服務(wù)（其中包括協(xié)助6家外資企業(yè)完成預(yù)約定價安排）；經(jīng)過近20年的歷練，我們已經(jīng)發(fā)展成為中國本土“服務(wù)時間最長、服務(wù)客戶最多、服務(wù)內(nèi)容最全、服務(wù)團(tuán)隊(duì)最強(qiáng)”的轉(zhuǎn)讓定價/預(yù)約定價稅務(wù)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)之一。我們擁有豐富的轉(zhuǎn)讓定價實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)及反避稅調(diào)查抗辯應(yīng)對的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，一直以來我們密切關(guān)注國內(nèi)外的國際稅收（轉(zhuǎn)讓定價等）最新政策動態(tài)并及時發(fā)表自己的見解（我們一直訂閱了IBFD及BNA等國際稅收資料庫）。
    截止目前，思邁特財稅咨詢已經(jīng)在上海、北京、大連、蘇州、杭州、西安、南京、武漢、重慶、長沙、成都、石家莊、鄭州、福州等30多個城市有加盟合作機(jī)構(gòu)。
    【關(guān)于晟億德】
    深圳晟億德咨詢有限公司是一家由高級會計(jì)師、注冊管理稅務(wù)師、稅務(wù)信息管理師、執(zhí)業(yè)律師、注冊稅務(wù)師等專業(yè)人士發(fā)起成立的專注于不動產(chǎn)領(lǐng)域的財稅及法律方案的服務(wù)商。
    晟億德創(chuàng)始人均來自國內(nèi)諸如萬達(dá)、富力、融創(chuàng)、泰禾等大型知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及天職國際稅務(wù)師事務(wù)所、建緯律師事務(wù)所等資深專業(yè)人士。晟億德創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)，擁有近20年房地產(chǎn)財稅實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)、處理過近百余例疑難稅企爭議及稅務(wù)稽查、主導(dǎo)或參與300余例土地增值稅清算、設(shè)計(jì)及實(shí)踐超千余例房地產(chǎn)稅收規(guī)劃方案。
    晟億德站在客戶的角度，深挖專業(yè)技能，摒棄專業(yè)局限，以戰(zhàn)略的視野、全局的觀念審視每一個項(xiàng)目。融合財稅與法律，綜合解決疑難復(fù)雜問題，安全高效實(shí)施。專注于不動產(chǎn)收并購、城市更新、三舊改造、不動產(chǎn)投融資、不動產(chǎn)不良資產(chǎn)處置、稅企爭議咨詢等全產(chǎn)業(yè)鏈的財稅咨詢、法律咨詢、方案設(shè)計(jì)及實(shí)施等，充分發(fā)揮財稅及法律人士的專業(yè)能力，設(shè)計(jì)最適合客戶的交易方案。